Каждая 10-я квартира в ближайшем Подмосковье остается незаселенной, а новостроек хватит еще на четыре года продаж.
Большое количество квартир в ближайшем Подмосковье не продаются и остаются незаселенными. Эксперты, опрошенные изданием «Коммерсантъ.Деньги», утверждают, что проблемы застройщиков могут привести к превращению городов области в депрессивные зоны с бедным населением и национальными анклавами.
Спрос на квартиры в ближнем Подмосковье рос до 2008 года. При этом почти половина – 40% — жилья покупалось в качестве инвестиционного вложения. Сегодня пустуют более половины таких квартир-инвестиций.
В свою очередь, эксперты отмечают, что если сейчас не начинать возведение новых домов, а только завершить начатые проекты, то построенного жилья хватит еще на четыре года продаж. На этом сказывается снижение цен в самой Москве, где сегодня можно найти квартиру примерно за пять миллионов рублей.
Кроме того, отмечается, что в самые близкие к Москве города, например, Мытищи и Королев, перенаселены. Жителям не хватает школ и детских садов, при этом большинство горожан ездят на работу в столицу. Из-за инфраструктурных проблем, прогнозируют эксперты, жители области могут начать продавать свои относительно просторные трехкомнатные квартиры, чтобы переселиться в однокомнатные в Москве.
Новостройки vs «вторичка» 
Где выгоднее купить квартиру?
Росстат приводит данные, согласно которым 14% новостроек в России возводится в городах ближнего Подмосковья, а проживают в них 5% населения страны.
Ранее Национальное бюро кредитных историй (НБКР) сообщало, что в стране на 26,3% снизился объем рекомендованного дохода для погашения ипотеки. Тем не менее в Москве эта отметка остается по-прежнему довольно высокой. Для оплаты кредита семья должна получать не менее 150,7 тысячи рублей в месяц.
В связи с господдержкой ипотечного кредитования ставка снизилась с 20% до 12% в этом году. В августе мэрия Москвы сообщила, что объем выданных ипотечных кредитов в столице за первые пять месяцев 2016-го вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 19,3 тысячи.
Подробнее в
сюжете Недвижимость
Управделами президента закупит квартиры в Москве на 843 млн рублей
Первая очередь ЖК «Наследие» в Москве введена в эксплуатацию
Источник:
