С данным предложением выступил Минфин РФ. Незарегистрированные строения выявлены на более чем 140 000 участков для индивидуального жилищного строительства.
В Министерстве финансов РФ выступили с предложением взимать налог на имущество с владельцев земли, которые ранее поставили здание на кадастровый учет, но так и не оформили право собственности на него, пишет в четверг «Коммерсант», ссылаясь на обнародованный ведомством проект «Основных направлений налоговой политики на 2017–2019 годы».
Согласно законодательству, в настоящее время начислять налог без регистрации права собственности нельзя, до завершения строительства постройка не относится к имуществу, а регулирование сроков стройки невозможно.
По данным Минэкономразвития, которые приводит газета, на 4,4 млн участков, выделенных физлицам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нет зарегистрированных зданий. Что касается компаний, то они избегают регистрации построек реже — данная проблема выявлена на 57,7 тыс. участков юрлиц для жилищного строительства и на 141,2 тыс. участников для ИЖС.
«Под жилищное строительство выделяется около 10% экономически активной территории РФ, 16,5 млн га. Их неиспользование приводит к дефициту земли под жилую застройку в отдельных регионах», — указывает ведомство.
По данным Росреестра, в начале года доля объектов капстроительства, в отношении которых в ГКН нет данных о правообладателях, составляла 38%. Что касается числа граждан, которых может затронуть инициатива Минфина, то Росреестр затруднился его оценить: регистрация прав проводится по заявлению физических и юридических лиц, до его подачи с точки зрения закона на участке нет никаких построек.
Источник «Коммерсанта», знакомый с обсуждением законопроекта, сообщил, что это обстоятельство делает администрирование такого налога «абсолютно невозможным». По его словам, у Росреестра нет возможности увязать данные о таких строениях с данными о собственниках земли, на которой они стоят.
Новостройки vs «вторичка» 
Где выгоднее купить квартиру?
Собственник недвижимости на участке и собственник земли формально могут быть разными — как при аренде земли, договоры которой Росреестр не регистрирует. Сложившуюся ситуацию скорее всего, могло бы исправить изменение порядка строительства: сейчас наличие недостроенного с правовой точки зрения сооружения Росреестр может обнаружить только случайно. Необходимо ввести регистрация начала стройки, пишет «Коммерсант».
«Идея обложения такой недвижимости давно витает в воздухе, но нет ясности, как будет осуществляться начисление и взимание налога», — считает глава проектов АКГ «МЭФ-Аудит» Александр Овеснов.
Подробнее в
сюжете Налоги
Минфин хочет повысить единый налог для малого бизнеса
В Совете Федерации поддержали «налог» для неработающих
Источник:
