Участники рынка говорят о потере Московской областью конкурентных преимуществ в сфере жилья.
Все больше покупателей, собиравшихся приобрести квартиры в Подмосковье, переселяются в столицу. Участники рынка недвижимости рассказали изданию «Коммерсантъ» о смещении спроса из области в Москву из-за падения цен, вызванного резким ростом объемом жилья в городе и падением цен.
По данным риелторов, сегодня недвижимость комфорт-класса и выше стоит дороже подмосковной на 20-25%, тогда как раньше этот показатель достигал 100%. Представитель одного из застройщиков рассказал изданию, что если в 2014 году 70% квартир в портфеле компании приходилось на Подмосковье, то в этом году их доля снизилась до 49%.
Московские квартиры покупают сегодня и те жители области, которые давно хотели перебраться в столицу.
Транспорт и недвижимость 
Подрастут ли цены на жилье возле МЦК
В то же время спрос и предложения в Москве и области мало поменялись на уровне жилья эконом-класса. Покупатели, зависимые от цены, предпочитают за 2-3 миллиона приобрести вместо маленькой квартиры в Москве более просторную за пределами МКАД.
Застройщики утверждают, что сегодня практически сравнялась стоимость строительства жилья в Москве и Московской области. Кроме того, многие компании столкнулись с трудностями из-за снижения спроса, особенно летом. Покупателей если привлекают, то демпинговые объекты. Проекты многих компаний были приостановлены.
Риелтеры ожидают, что спрос вновь сбалансируется, когда в Москве будут реализованы все квартиры, которые продаются сегодня по «областным» ценам.
Ранее сообщалось, что самой популярной квартирой в Москве остается «двушка» площадью 45-60 квадратных метров. В этом году стоимость на такое жилье в пределах МКАД составила в среднем 6,9 миллиона рублей.
Подробнее в
сюжете Недвижимость
Миллионный скандал на Миллионной
Китайцы кинулись скупать дома в Северной Америке
Источник:
