Займы под залог недвижимости — весьма распространенная услуга, предоставляемая практически всеми крупными финансовыми организациями. Такой кредит — это ипотека. Она позволяет обзаводиться собственным жильем различным категориям населения, включая молодые семьи, у которых зачастую нет другой возможности приобрести жилплощадь.

Что нужно знать

Под залог недвижимости можно получить достаточно большую для физического лица сумму денег. Поэтому банки тщательно проверяют заемщика, предъявляют к нему ряд требований:

• Возраст кредитуемого не должен быть меньше 21 года, а на момент крайнего срока погашения займа — не больше 65 лет.
• Клиент должен быть официально трудоустроен.
• Не допускается наличие плохой кредитной истории.

Заложить можно здание любого назначения, квартиру, помещение или земельный участок. К объекту недвижимости также предъявляется ряд требований:

• У него должны отсутствовать обременения (аренда, безвозмездное пользование, арест).
• Если на жилой площади прописан несовершеннолетний ребенок, такую недвижимость заложить нельзя.
• В кредите могут отказать, если здание находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта.
• Если вы обладаете только долей в праве собственности на объект недвижимости, ее необходимо выделить (определить порядок пользования).
• Если вы закладываете земельный участок, поворотные точки его границ должны иметь координаты в соответствии с законодательством РФ.

Размер процентной ставки может составлять от 9 до 17% годовых в зависимости от вида программы кредитования.